Realiste.io: платформа для подбора апартаментов или очередной скам?

Realiste — компания риелторской направленности, якобы позволяющая сравнивать элитное жилье для принятия решения об инвестициях в него или приобретении. Руководство во главе с Алексеем Гальцевым заседает в Дубае и вышло на международный уровень в 2020 году, однако еще недавно топ-менеджеры фирмы были неприметными скупщиками жилья в Подмосковье.

Услуги Realiste Magic

Подобное перевоплощение уже выглядит странно, однако истинные цели переезда лжериелторов в ОАЭ предельно ясны. При работе в оффшоре создаются комфортные условия для бизнеса благодаря близким к нулевым налогам, а в случае претензий клиентов из РФ можно легко уйти от ответственности.

Через сервис Реалист.ио якобы можно бесплатно подбирать апартаменты в Москве, Санкт-Петербурге и Дубае, а менеджеры обещают поддержку в решении любых вопросов. В штате конторы числятся 12 русскоговорящих «экспертов», а помогают им несколько институциональных инвесторов из стран Ближнего Востока.

Офис компании Realiste находится в башне Центрального парка в Дубае, что подтверждено при проверке локации по картографическим сервисам. Здесь же найден набор рисованных отзывов о Realiste, аналоги которым размещены и на других тематических сайтах.

Однообразный стиль изложения и лестные эпитеты без какой-либо конкретики доказывают исполнение заказа на написание, а сама деятельность призвана обелить репутацию конторы в глазах клиентов. Беспокоиться есть о чем, так как в дополнение к адресу на realist.io найдены лишь пара ссылок на аккаунты в соцсетях и номер телефона.

Условия работы с фирмой также не впечатляют — невнятное описание и нереалистичные обещания вряд ли соответствуют названию фирмы. Так, Алексей Гальцев с помощью уникального алгоритма якобы может прогнозировать цену аренды и возможные затраты на ремонт по выбранному жилью на срок от 5 до 30 лет, однако рассчитывать на достоверность предсказаний попросту глупо.

Стоимость жилья меняется буквально на глазах, поэтому выкладки псевдоаналитика на столь длинной дистанции являются пустым сотрясанием воздуха. Вместе с тем, за доступ к оценке жилья в других мегаполисах потребуется отдать 30000 в месяц, а в дополнение к этому команда Realiste Алексея Гальцева планирует обирать клиентов на комиссии в 5 % за бронирование жилья.

Об этом говорится в отклике о конторе, автор которого подтвердил факты в рамках текущего расследования. Например, realsite.ru ранее был известен как magic.realiste.ai, а сервера проекта с непонятной целью перемещены из Москвы в США.

В комментарии упоминается и об отсутствии контактных данных, а сведений о лицензии на Реалист.ио попросту нет. Админы компании Realiste выложили вместо нее ссылку на сторонний ресурс, где представлены основные сведения о конторе, однако подтвердить их происхождение и правдивость невозможно.

На magic.realiste.ai Алексей Гальцев и команда постили отчетность, где рисовали фантастические цифры ожидаемой доходности по инвестициям в жилье и земельные участки, однако сейчас данные удалены. Услуги дополняют основную деятельность лжериелторов, а 64 % годовых на вложениях в дома в подмосковных селах верится с трудом.

По оценке экспертов, средний уровень доходности при работе на вторичном рынке составляет от 15 до 30 %, а 40 % на перепродаже жилья можно забрать лишь при участии в сезонных бонусных программах застройщиков. На платформе Realiste такие цифры характерны для любых объектов, а принципы дистанционного анализа рынка недвижимости РФ из Дубая остались неизвестны.

Отзывы о realiste.io Алексея Гальцева

Комменты клиентов говорят о невысоком уровне доверия конторе, штат которой составляют назойливые менеджеры с неизвестным уровнем экспертности. Алексей Гальцев и соратники не горят желанием обслуживать рядовых клиентов, а кто из состоятельных лиц поведется на сказочные обещания и малопонятные условия работы, неизвестно.

В откликах клиентов упоминается о неадекватном прайсе на жилье, превышающем средний уровень по рынку, а также желании нажиться на покупателях любой ценой. Честные отзывы о Realiste достоверно отражают суть деятельности Алексея Гальцева, воспринимать которого надежным инвестпартнером глупо.

Заключение

В финале обзора важно выделить основные минусы Realiste Magic, из-за которых работу с фирмой следует исключить:

• оффшорный статус, способный принести проблемы при операциях с недвижимостью в РФ;
• неадекватность руководства, пытающегося впарить сомнительные услуги при отсутствии гарантий и завышенном прайсе;
• неизвестный уровень профессионализма команды Realiste и директора Алексея Гальцева;
• отрицательные отзывы клиентов;
• отсутствие контактной информации.

Инвестиции в недвижимость с Реалист — путь в никуда, так как обеспечить честность расчетов с полуанонимными риэлторами из Дубая невозможно. Малопонятный алгоритм Гальцева может дать сбой и подобрать клиенту жилье с плохой репутацией, что гарантированно приведет к проблемам с ФНС, полицией и другими надзорными ведомствами. Если вы пользовались платформой Realiste, отзывы о ней можно оставить в комментах.