Обзор деятельности сервиса инвестиций в недвижимость Proportunity kz: отзывы пользователей, что предлагает стартап Армана Баева

Proportunity – инвестиционная платформа, которая создана Арманом Баевым. Этот стартап предлагал инвестировать в коммерческую недвижимость путем покупки от 1 квадратного метра площади и заработка на этом. Бизнесу обеспечивалась возможность приобрести собственное помещение без ипотеки. Рассмотрим особенности работы проекта, отзывы пользователей.

Общая информация о проекте Пропортунити

Краудинвестинговая платформа proportunity kz начала свою деятельность в 2019 году. Суть работы сервиса заключалась в том, что в состав проекта входило 4 фонда:

1. St. Reit – фонд владения. Предлагал доходность 12-19% годовых, можно было инвестировать на любой срок минимум в 1 квадратный метр помещения.
2. Lend Invest – ипотечный p2p фонд. Доходность от 19 до 23% с инвестициями от 1 квадрата на срок до 5 лет.
3. Short Invest – фонд проектных инвестиций. Обещал доходность от 27 до 40% годовых на сумму от 440 000 тенге. Срок инвестиций 7-8 месяцев.
4. REPE – фонд прямых покупок жилья. Сумма инвестиций – от 200 000 тенге, срок до 1 года, доходность 23-27%.

Они отличаются философией инвестирования и работали с разной аудиторией. Инвесторы могли покупать коммерческую недвижимость площадью от 1 квадратного метра, инвестировать в объекты на этапе котлована. Кроме того, с помощью фондов выдавались займы под залог недвижимости, покупалась земля для реализации проектов разной сложности.

У нас есть основания предполагать, что проект приостановил свою деятельность осенью 2024 года. Например, в официальном Телеграм-канале proportunitykz перестали выходить публикации именно в этот период.

Кроме того, сайт сервиса стал недоступен. Стоит отметить, что 1 июля 2024 года истек срок действия лицензии компании, но она продолжила свою работу.

Судя по всему, сервис вводил в заблуждение пользователей и тем, что его представители говорили о том, что предоставляет услуги исламского банкинга и исламского финансирования. Однако основатель платформы лицензировал деятельность своего бизнеса в качестве краудфандинговой платформы. При этом не имел лицензии на предоставление описанных выше услуг.

Сервис достаточно долгое время активно привлекал инвестиции, гарантируя выплаты своим инвесторам за счет обеспечения инвестиций недвижимыми объектами имущества. Однако в конце концов платить перестали. Вот один из примеров, когда пользователям просто перестали платить:

Арман Баев рассказывал о том, что выплаты должны были поступить, но возникли сложности и сроки строительства сдвинулись. А после – компания и вовсе прекратила свою активную деятельность.

Отзывы о Proportunity

В начале деятельности проекта, отзывы на него были достаточно положительные. При этом основатель Proportunity Арман Баев постоянно давал интервью различным бизнес-изданиям. Но в какой-то момент, по всей видимости, дела у компании пошли плохо, поэтому инвесторы остались без своих денег. Отзывы о работе проекта стали соответствующими:

Итоги обзора

Proportunity – типичный хайп-проект, основатель которого обещал высокую доходность для инвесторов, даже придумал неплохую схему для инвестиций. Но это все равно не помешало сервису схлопнуться. Среди основных моментов, которые мы бы хотели отметить по данному обзору:

• введение пользователей в заблуждение, например, информацией о предоставлении халяльных услуг;
• постоянный инфошум вокруг проекта и его основателя;
• обещания достаточно высокой доходности.

Работали с проектом Proportunity от Армана Баева? – Поделитесь своими впечатлениями о сотрудничестве в комментариях.