Проверка инвестплатформы Ambient Park By Russian Seasons, отзывы клиентов о заработке на проекте Амбиент Парк

Инвестиционный проект Ambient Park By Russian Seasons (парк отель и коттеджи) отзывы получил неоднозначные, часть пользователей верят в перспективу инвестиций (акций) в бизнес-туризм и получение высоких доходов, другие настроены скептически. Что собой представляет отельно-жилищный комплекс Амбиент Парк отель на реке Истра в Подмосковье, какие гарантии получения прибыли и стоит ли в него вкладываться, мы разберемся в ходе очередного расследования.

Информация о проекте

Ambient Park, по замыслу основателей, представляет собой симбиоз коттеджного городка и аппарт-отелей, он находится в Московской области (68 км. от МКАД) и привлекает деньги крупных инвесторов. Проект стартовал в 2023 году, запуск отельной части запланирован на июль 2025 года.

Основателями и ключевыми партнерами этого масштабного мероприятия заявлены:

• Семен Фоломеев — главный фундатор, у него есть опыт запуска отельных проектов в Европе
• Владимир Масютин — владелец и руководитель компании “Русские сезоны”, под его управлением 20 прибыльных отелей в РФ (в основном, Москва, Сочи)
• Александр Мясоедов — учредитель строительной фирмы IDEADOM, которая выступает в роли застройщика
• Петр Лари — ландшафтный дизайнер и архитектор студии L.BURO
• Антон Басин — президент Ассоциации отельеров РФ.

Есть и другие партнеры.

Проверка по реестрам показала, что под этот проект зарегистрировано две компании ООО «Эмбиент Парк» и АО «Эмбиент Парк Бай Рашен Сизенс». Их гендиректором является Фоломеева Ольга Сергеевна, она выступает в роли руководителя еще для двух фирм. Все договора заключаются именно с Ольгой, хотя в описаниях об этом не упоминают. По данным rusprofile ru у этих сообществ низкий уровень надежности.

В качестве основного информресурса используется сайт ambient park ru, кроме него есть каналы на Ютубе (951 подписчиков) и Рутубе (22), а также Инстаграм-аккаунт @ambientpark_hotel.

Клиенты могут получить консультации через чат-бот на сайте, звонок по телефону +7 (499) 647 78 84 или при обращении к менеджеру в Телеграмм — Светлана Гулинская Ambient Park (@AmbientParkmanager)

Предложения для клиентов

Общая смета строительства не озвучена, также нет никакой информации о долевом участии фундаторов и сумме их статутных взносов. При регистрации компаний для ООО «Эмбиент Парк» обошлись минималкой в 10К руб., а для Ambient Park By Russian Seasons уставной капитал 1,1 млн руб.

Для клиентов, минимальная сумма инвестиций для приобретения бизнес-юнитов (коттеджи или апартаменты для дальнейшей сдачи в аренду) стартует с 3,6 млн руб., а для займов под залог земли от 1 млн. Как видим, основная ставка сделана на привлечение клиентского капитала, а это явный признак финансовой пирамиды.

По этому проекту фундаторы озвучили такие цифры:

1. Общая площадь под застройку — 13,3 га, из них 7,3 га под коттеджи, 6 га — парк-отель.
2. В инфраструктуру включено: озеро с зоной отдыха, большие конференц-залы (от 700 мест), детские и спортивные площадки, ресторан СПА и банный комплекс.
3. Запланирована постройка 104 бизнес-юнита, 85 из них уже готовы, в их числе 6 отреставрированных коттеджей, которые находились на этой территории.
4. В план включено строительство двух отельных комплексов, общее количество апартаментов +200.
5. Прогнозируемая доходность — 18%/год от владельцев юнитов и 30-52% для инвестиционных заемщиков. Окупаемость около 2,6 года после запуска.
6. Обещанный ежемесячный доход от 150 000 руб.
7. В проект подключились более сотни инвесторов, сумма их инвестиций 1,5 млрд руб.

Спустя два года после старта проекта, всех инвесторов интересует вопрос — когда открытие Ambient Park? По планам, оно должно состояться в июле этого года. Три месяца назад владельцы разместили видеоотчет о ходе строительства, по нему можно судить о состоянии готовности. До завершения еще очень далеко. Построено несколько домов, дороги и подъездные пути отсутствуют, разрекламированное озеро в состоянии котлована. Судите сами:

Отзывы

Ambient Park (Амбиент Парк отель), с обещанной доходностью по инвестициям от 175% за пять лет, отзывы от клиентов получил противоречивые. Одни считают этот проект очень своевременным и востребованным в будущем. Пракически все отмечают красоту природы.

Другие уверены, что Ambient Park — развод и пирамида. Полученные от инвесторов деньги не пойдут на строительство, их не хватит на завершение проекта потому, что не учтено много важных нюансов — коммуникации, транспортная развязка, обслуживание и т.д. Все закончится по классическому сценарию — проект заморозят, а инвесторы останутся при своих интересах.

Заключение

Проверка бизнес-проекта Ambient Park By Russian Seasons показала, что несмотря на наличие положительных моментов (профессионализм команды, регистрация компании, приобретение земельного участка недалеко от МКАД), негативных нюансов намного больше:

• очень низкий уставной капитал для такого масштабного строительства, учредители не рискуют своими финансами;
• нигде не опубликована даже приблизительная смета;
• нет отчетов по выполненным работам и использованным финансам, полное отсутствие прозрачности в этих вопросах;
• обещания высоких доходов;
• нарушения сроков сдачи объектов.

Даже если проект будет запущен, нет никаких гарантий, что он будет востребован и найдется много желающих платить космические суммы за отдых без надлежащей инфраструктуры и в болотистой местности.