«Байкал Аляска» инвестиции: отзывы об инвест платформе, обзор на Inves Baikal Alaska

«Байкал Аляска» инвестиции — финансовая платформа и «парк отель», который предлагает клиентам пассивно зарабатывать деньги на вложениях в жилую недвижимость. Помимо этого, команда инвестиционной компании предоставляет клиентам разноплановые пакеты, чтобы зарабатывать плюс к прибыли, при этом не нужен технический анализ или фундаментальный разбор. Менеджеры якобы все просчитали, а теперь предлагают розничным и институциональным клиентам доходность до 25% в год.

Далее в отзыве от редакции о платформе «Байкал Аляска инвест» расскажем, стоит ли делать инвестиции в проект Invest Baikal Alaska, есть ли профит с вложений.

Что предлагает проект «Байкал Аляска инвест»

Baikal Alaska — финансовая платформа, через которую розничные и институциональные клиенты могут вкладывать деньги в туристическую недвижимость, участвовать в долевом инвестировании или выкупать коммерческие объекты целиком.

Помимо вышеперечисленного, команда проекта гарантирует до 60% годовых — это указано на сайте с пометкой звездочкой. Понятное дело, что это, скорее всего, маркетинговый прогрев, чтобы заманить вкладчиков в проект «Байкал Аляска инвест». Ведь такую доходность, особенно в нынешней экономической турбулентности, обеспечить вряд ли кто-то сможет.

Выше мы имели в виду то, что ключевая ставка Центробанка не позволяет массово привлекать туристов из-за высокой стоимость. Однако, менеджеры финансовой компании не обращают на это внимание и активно зазывают вкладчиков к сотрудничеству, предлагая потенциальным инвесторам возможность заработка на капитализации объекта недвижимости.

Проще говоря, менеджеры гарантируют, что вкладчик после выхода из проекта «Байкал Аляска инвест» сможет получить до 40% на росте актива. Дабы закрепить все перечисленное, разработчики платформы прикрепили список преимуществ:

• Государственная финансовая поддержка. Представители компании утверждают про то, что инвестиции защищены государственной регистрацией прав и статусом «Национальные проекты России». Вдобавок к этому, есть резервный фонд правительства РФ. Инвестиционный проект «Байкал Аляска инвест» выиграл грант Минэкономразвития в сфере госпрограммы по возведению модульных отелей.
• Действующий городской парк. «Байкал Аляска» имеет более 15 вариантов отдыха, а для постояльцев действуют специальные условия на услуги.
• Уникальный инструмент «Экспедиция». Как сообщают менеджеры проекта, парк-отель использует мощный маркетинговые инструменты, привлекающие внимание к компании: публикации в СМИ, книги, социальные медиа. «Байкал Аляска инвест» регулярно устраивает так званные экспедиции от Иркутска до Ситки, включая посещение ресторанного комплекса и travel-встречи.
• Прекрасный вид на реку. Все номера отелей имеют выход к реке, что завлекает потенциальных клиентов.
• Низкая рыночная стоимость. Средняя цена двухместного номера в отелях Иркутска — до 15 000 рублей, в то время как инвестиционный парк-отель «Байкал Аляска инвест» предлагает стоимость до 7000 рублей.
• Приоритетное размещение туристов. Туроператор «Байкалов» обслуживает от 3000 посетителей в год. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию каждый путешественник получает приоритет по размещению в парк-отеле «Байкал Аляска».

Как видно по офферу, компания предлагает инвесторам вкладывать деньги на ранних этапах расширения инфраструктуры. Таким образом, «Байкал Аляска инвест» гарантирует лояльное предложение входа и ускоренную дальнейшую окупаемость вложений.

Детальной информации по старту проекта на сайте нет, но мы узнали ее через аналитический инструмент WHOIS. Предположительно, инвестиционная платформа работает с 17.07.2015 года.

Финансовое обеспечение проекта	Неизвестно
Какие гарантии того, что будут выплаты дивидендов	Только словесные
Организационная форма инвестиционной площадки	Витиеватая структура, в которую входят оператор ООО «Байкалов», землепользователь ООО «Спорт-парк», управляющая компания номерным фондом ООО «

«На бумаге» инвестиционный проект выглядит красиво: туристические зоны, годовая доходность от 17%, но как это будет на практике пока неясно. Команда парк-отеля прикрепила на сайте приблизительную статистику.

Какие данные указали менеджеры:

• Стоимость номера в среднем 7 миллионов рублей — цена выкупа.
• Расчетная годовая выручка — 2.44 миллиона рублей.
• Годовая чистая прибыль — 1.44 миллиона рублей в год.
• Дивидендная доходность — 25%.

Вкладчик «Байкал Аляска инвест» может получить 40% роста на капитализации при выходе из проекта.

Схема заработка «Байкал Аляска инвест»

Войти в проект могут как юридические, так и физические лица. С инвестором компания заключает ряд договоров, включая субаренду, управление, агентский. Далее вкладчик выбирает вариант инвестиционной деятельности.

На данном этапе есть 3 пакета сотрудничества:

• «Доля в номере». Вход от 1 150 000 рублей. Площадь в управлении — 1/10 номера полу-люкса 28 квадратных метров. За первый год доходность 17% — от 195 000 рублей. Капитализация — 33%.
• «Номер целиком». Вложения в Invest Baikal Alaska от 7 миллионов рублей. Площадь — от 21 квадратного метра в зависимости от категории. Дивидендные выплаты — от 1.1 миллиона рублей в год. Капитализация — до 40% или 2.2 миллиона рублей.
• «Доля в ресторане». Вход от 250 тысяч рублей. Площадь — общая с баром и террасой. Годовая доходность — от 19 тысяч рублей, а в процентах это до 21%.

Под каждый номер команда Invest Baikal Alaska ru создает одностраничный лендинг, что позволяет инвесторам активно продвигать недвижимость. Есть реферальная программа, позволяющая увеличить загрузку заселения.

Если места в понравившимся номере заняты, система предлагает смежный вариант, а его владелец дополнительно получает 10% реферального вознаграждения. Следовательно, помимо продвижения одностраничных лендингов номеров командой компании, раскруткой номера занимается вкладчик.

Отзывы о «Байкал Аляска инвест»

На тематических площадках наша редакция не нашла отзывы об инвестициях в «Байкал Аляска». Возможно, потенциальные вкладчики пока не спешат входить в проект ввиду экономической напряженности.

Вывод

Коммерческое предложение проекта выглядит интересно, однако это не значит, что вкладывать деньги безопасно. Какие нюансы нас смутили:

• Отсутствие детальной информации по финансовому обеспечению.
• Компания выступает посредником, т.е. собирает деньги инвесторов и на них строит инфраструктуру.
• Нет детальной финансовой отчетности.
• Отсутствуют отзывы об инвестициях в «Байкал Аляска».

А вы вложили деньги в проект — будем рады, если поделитесь фидбеком в комментариях.