Разбор инвестиционной платформы Hit Dev Villas Legend development на Бали: анализ, обзор, отзывы инвесторов и клиентов

Компания под именем Hit Villas Legend (отзывы инвесторов нам предстоит изучить) заявляет, что это команда полного цикла, которая создает проекты премиум-класса на острове Бали: апартаменты, виллы, спа-комплексы, рестораны и прочие объекты для релакса и отдыха.

Сам по себе рынок Бали интересен: туристический, с растущим спросом, экзотика, привлекательность для инвестиций. О себе компания говорит, что действует быстро, прислушивается к клиенту, ценит свой опыт и людей в команде, делает упор на оригинальный стиль, надежное строительство и красивую подачу каждого проекта.

Hit Dev: отзывы и детальный анализ возможностей площадки

На официальном сайте компании Hit Dev сказано, что один из проектов называется The Legend of Ubud — комплекс вилл площадью около 5 000 м², с долгосрочной арендой земли на 50 лет, журнальными фразами об управлении без комиссии, без наценки за кв.м, доходностью от ежедневной аренды от 23% и доходом при перепродаже от 41%.

Также на сайте указано, что у компании есть команда: CEO Игорь Марков (с 2020 г. HIT Development), директор по развитию Роман Решетов и Геде Кетут Рудианта возглавляет строительный департамент в Индонезии.

Монетизация компании заявлена как предложение инвестировать не просто в отдельную виллу, а стать совладельцем целого комплекса люксовых вилл, получать пассивный доход от ежедневной аренды и прибыль с перепродажи. Сайт обещает доход от аренды от 23% и доход на перепродаже от 41%.

До этого момента все выглядит привлекательно: премиум-недвижимость на популярном курортном острове, обещания высокого дохода, команда с “именами”. Но вот что вызывает сомнения и требует внимания.

Во-первых, ни на сайте, ни в открытых источниках, нет какой-либо информации о том, что у компании есть лицензия, разрешение на строительство или хоть какие-то документы, которые подтверждают тот факт, что она действует в рамках закона. Единственный “документ” на сайте это пользовательское соглашение.

Во-вторых, сам рынок недвижимости на Бали — очень рискованная история. В 2024-2025 годах местные власти даже вводили мораторий на строительство отелей, вилл и клубов в ряде районов, потому что остров попросту не выдерживает нагрузку.

Плюс множество объектов возводится без нужных разрешений, а это значит, что инвесторы могут остаться без законных прав на собственность. Поэтому даже если предложение выглядит красиво, юридической базы у Hit Dev нет.

В-третьих: доходность от 23% и 41% перепродажи — звучит хорошо, но без прозрачных данных о механизмах и без истории реализации таких проектов это вызывает скепсис.

Если вложиться в такой проект, есть риск, что стройку так и не доведут до конца, или она запустится, но прибыль окажется в разы меньше обещанного. Еще хуже, если окажется, что ваши права на долю нигде толком не закреплены. А если строительство ведется без официальных разрешений, можно попасть на штрафы, остановку проекта и в итоге потерять часть вложенных денег.

Достоинства проекта:

• Привлекательный рынок Бали и премиум-сегмент недвижимости.
• Обещания высокой доходности и интересная инвестиционная модель: владение целым комплексом, а не просто покупка виллы.
• Команда заявляет профессионализм, дизайн и упаковку продукта.

Недостатки проекта:

• Нет лицензий, разрешений и юридических документов.
• Высокая заявленная доходность без истории подтверждений.
• Риски рынка Бали: зонирование, разрешения, моратории на строительство.
• Сложность перепродажи и выхода из инвестиции в условиях иностранных рынков.
• Возможная непрозрачность структуры сделки, особенно для иностранных инвесторов.

Hit Villas Legend Бали: отзывы инвесторов и сотрудников компании

Мы не нашли ни одного отклика от инвесторов, которые бы подтвердили, что получили прибыль или что сотрудничество с компанией было успешным.

В сети есть отклики сотрудников, которые пишут, что коллектив хороший, работа комфортная, график гибкий, есть наставничество и возможность работать удаленно.

Однако это не отзывы от инвесторов, а от работающих в компании лиц. То есть они говорят о коллективе и внутренней атмосфере, а не о результатах инвестиций.

Найденные Hit Dev отзывы указывают на то, что о компании создается положительное впечатление, как о работодателе.

На сайте ИдеяХантер была статья о компании и проекте HIT Villas Legend на Бали, но на 20.10.2025 г. она исчезла с открытого доступа, остались лишь следы в архивах.

В ней рассказывалось, как инвестор вложил деньги в проект с обещанной доходностью до 41%, но спустя больше года не получил ни выплат, ни отчетов, ни документов на владение. Строительство то ли застопорилось, то ли вообще не началось, а на запросы отвечали расплывчато — ждут разрешений и все вот-вот пойдет. В итоге человек остался без прибыли и с неясным статусом собственности.

Вывод: стоит ли инвестировать?

Доверять компании Hitdevelopment без дополнительных проверок не стоит. Стоит запросить у фирмы копии лицензий, разрешения на строительство, документы, которые показывают, как именно защищаются права инвесторов.

На данном этапе мы не рекомендуем вкладываться в этот проект, как и в любые подобные схемы без регистрации, проверки аудиторов и гарантий заработка.

Пока компания Hit Dev не предоставит официальные документы, отчетность и реальные подтверждения завершенных объектов, участие остается высокорискованным.