Анализ деятельности Parus Properties и отзывы об ООО «Парус Управление Активами»

Если вы ищете, куда бы вложить деньги, и рассматриваете «Parus Asset Management», то наверняка первым делом читаете отзывы о компании. Так и мы начинали своё знакомство с ними. Если в двух словах, то суть проекта якобы в том, чтобы помогать обычным людям инвестировать в коммерческую недвижимость.

Однако нужна проверка заявлений Parus Properties о том, что через их платформу можно как-то образом стать совладельцем такого объекта, не выкупая его полностью. Чем мы и займемся прямо сейчас.

Что это за проект?

Парус Ассет Менеджмент (ParusAssetManagement) открывает доступ к инвестициям в коммерческую недвижимость через фонды (ЗПИФы). Не нужно скупать квадратные метры – просто можно стать совладельцем какого-то торгового центра и т.п. Проекты реализуются при тесном взаимодействии с аффилированными структурами. Например, с ООО «Сентрал Пропертиз.

Для усиления лояльности клиентов компания развивает программу «Parus friends», предлагая ее участникам привилегии и ранний доступ к новым инвестиционным предложениям.

Вдобавок ООО активно ведёт свой телеграм канал «парус управление активами» (parusassetmanagementnews) и рекламный ресурс на Dzen. Где рассказывает об успехах и новых приобретениях. Например, они сообщали не так давно о покупке крупного логистического комплекса в Московской области.

Заметим, что актуальные новости можно найти на официальной странице parusassetmanagement. Компания также занимается финансовым просвещением через Parus Asset Management академию, где проводит вебинары и курсы для инвесторов.

Особенности и подводные камни

Как правило ЗПИФы имеют более жёсткое регулирование, чем займ, договор с застройщиком или доля в ООО. Но всё равно нужен анализ их правил. К тому же каждое подразделение фонда «Парус Управление Активами» специализируется на конкретном типе недвижимости. Например, на логистических комплексах или торговых центрах. А их риски различны.

Если вы вдруг решите разобраться с такими инвестиционными продуктами parus properties, то первое, что выяснится – они предназначены в основном для «квалифицированных инвесторов». Получить этот статус можно, например, если у вас на счету уже лежит солидная сумма. То, что дорога сюда для обычного человека заказана, уже само по себе говорит повышенной опасности.

Есть и другой подвох – комиссии. Как пишут на инвестфорумах, кроме обычного платежа за управление, часто берут ещё и процент с прибыли. Из-за этого ваш итоговый доход может оказаться намного скромнее. К тому же, такие фонды любят работать с «плечом» – проще говоря, берут кредиты для покупки активов. Это как рычаг: он может сильно увеличить не только возможный заработок, но и потери.

Что говорят люди

Мы провели анализ отзывов о Парус Управление Активами, имеющем статус общество с ограниченной ответственностью. Честно говоря, в открытом доступе их не так уж и много. Возможно, это связано с той самой ориентацией на квалифицированных инвесторов, которые реже делятся мнением в публичном поле.

Тем не менее те отзывы, что есть, окрашены в крайне противоречивые тона. С одной стороны, встречаются нейтральные или условно-положительные комментарии, где люди упоминают о регулярных дивидендных выплатах.

С другой стороны, некоторые инвесторы жалуются на потерю денег и сложные договоры с неочевидными условиями, прописанными мелким шрифтом. Кого-то разочаровала сама компания, подорвав их доверие к подобным сервисам. Критикуют не только убытки, но и плохую коммуникацию – людям не хватает прозрачности и понятных разъяснений.

Выводы: стоит ли иметь дело с фондом

Мы изучили информацию об УК Парус и нюансы ее управления активами. В общем, предложение компании довольно спорное. Хотя, они и работают с прибыльными активами, но есть слишком много тревожных звоночков, которые не дают просто так поверить в рекламу этой компании.

Владельцы сайта выделяют следующие основные моменты:

• Потенциал доходности. Вложения в коммерческую недвижимость действительно могут приносить доход выше среднего по рынку, особенно за счет арендных платежей.
• Диверсификация. Это способ можно добавить в свой портфель как слабо коррелирующий с фондовым рынком.
• Регулярные выплаты. Некоторые инвесторы подтверждают получение дивидендов.

Минусы:

• Высокий порог входа. Ориентация на квалифицированных инвесторов автоматически отсекает большинство частных лиц.
• Сложная структура комиссий. Это может «съесть» львиную долю вашей прибыли.
• Использование кредитного плеча. Что неизбежно повышает риски.
• Непрозрачность. Жалобы на сложные для понимания договоры и отсутствие ясности по ключевым условиям.
• Противоречивая репутация. Наличие ряда резко негативных отзывов, которые сложно игнорировать.

Создается ощущение, что разобраться во всем под силу только тем специалистам, которые готовы мириться с рисками и часами штудировать мануалы. Однако, минусы выглядят весьма весомо. Поэтому очень просим поделиться вашим опытом, если вы уже пользовались услугами этой компании. Ваш отклик может стать решающим для кого-то при принятии решения.