Обзор компании Aparts франшиза: отзывы, насколько выгодные условия предлагает

У компании Aparts франшиза отзывы отсутствуют, хотя она активно продвигается с 2025 года. Предлагают открыть бизнес по посуточной аренде квартир через субаренду. На рынке недвижимости компания с 2019 года, начинала с Кирова, сейчас расширилась на десятки городов по всей РФ.

Разберемся, что и на каких условиях предлагает Franshiza Aparts, ничего ли они не приукрашивают, реально ли выгодно с ними работать. Изучим конкретику о фирме и сделаем выводы — стоит сюда инвестировать или лучше обратиться к более проверенным компаниям.

Главное про franchise Aparts

Основой подход строится на субаренде — берут квартиры на год и больше, после чего сдают их. Обещают окупаемость бизнес-модели за 5 месяцев при вложениях от 590 000 рублей. Средняя чистая прибыль указана в размере 287 000 руб/мес. Франшиза ориентирована на города любого размера.

С каждого объекта якобы можно извлечь максимум пользы, без необходимости покупать его. Компания подчеркивает высокий спрос на недвижимость из-за туризма и деловых поездок. В пакет франшизы входит обучение, подбор персонала, а за доплату — интеграция в систему бронирования, обеспечивающую якобы до 90% заполняемости.

Также компания обещает минимальное участие в процессе. Гости заселяются через кейбоксы или смарт-замки, без контактов с риелторами. Стандарты компании, согласно описанию с сайта, включают качественное чистое белье, посуду и современные матрасы.

Финансовая модель детализирована неплохо — годовая прибыль от 3,4 миллиона рублей при рентабельности 25%. Для запуска нужно от 18 дней. Обещают поддержку на всех этапах — от консультации по выбору объекта до ежедневного управления.

В процессы работы с Апартс входят:

1. Дистанционное обучение для понимания процессов.
2. Обучение управляющего в офисе компании.
3. Удаленный запуск с настройкой всех систем.
4. Бухгалтерское сопровождение за отдельную плату.
5. Еженедельные вебинары для погружения в нишу.
6. Подбором персонала за доплату.
7. Отдел бронирования для потока клиентов.
8. Добавление объекта на официальный сайт компании.
9. Консультации по любым вопросам.

Инвестиционные условия и форматы сотрудничества

Суммы вложений зависят от размера города. Например, при менее 500 000 жителей взнос от 590 000 рублей, а для города-миллионника сумму нужно уточнять у менеджера. Доступна франшиза в 3-х формах — ООО, ИП или самозанятый. У каждой свои нюансы, которые уточняются в рамках консультации.

Согласно расчетам на сайте, окупить вложения можно за 5-7 месяцев. Но это при идеальных условиях — 90-процентной загрузке и минимальных расходах. В реальности сроки могут быть более длительными, как и суммы дополнительных вложений.

Главные финансовые показатели франшизы, заявленные компанией:

1. Средняя месячная чистая прибыль — 287 тысяч рублей.
2. Первоначальные инвестиции — от 590 тысяч рублей.
3. Годовая чистая прибыль — от 3,45 миллиона рублей.
4. Рентабельность по чистой прибыли — от 25%.
5. Срок окупаемости — 5 месяцев.
6. Время на открытие — 18 дней.

Преимущества франшизы Aparts

По словам руководителей бизнеса главные их преимущества — соблюдение стандартов качества, конкурентные цены и комфортные условия отельного уровня. Якобы это привлекает туристов и путешественников на растущем внутреннем рынке. Риски минимальные. Большие капиталовложения не нужны. Да и бизнес не требует от владельца франшизы ежедневного присутствия.

А еще в Aparts хвастаются своей схемой бесконтактного заселения, которая упрощает операции для каждой стороны. Тем, кто сомневается, предлагают тест-драйв — знакомят с документами, подготовкой номеров, расширением базы клиентов, дают доступ в комьюнити владельцев франшизы.

Прозрачность и легальность франшизы от компании Aparts

Согласно данным с сайта компании, у нее 33 объекта в Кирове и 7 в Уфе. Работает она как ИП с 2008 года, но основная деятельность не связана с недвижимостью. Домен сайта зарегистрирован в 2025 году, а договор далек от полноценной коммерческой концессии.

На территории РФ субаренда для сдачи квартир посуточно — рискованное дело, связанное с получением разрешений, без которых бизнес закроют, а его владельца оштрафуют. На этих моментах авторы описания франшизы вообще не фокусируются.

Социальные сети проекта

Проект ведет странички в ВК и ТГ. Проанализируем их, чтобы понять, как к компании реально относится аудитория.

Aparts I Аренда посуточно в ВК

Сообщество создано в 2022 году, имеет 2 тысячи подписчиков. Проверить, сколько из них собачек, невозможно, так как админы закрыли доступ. Но судя по тому, что публикации еле набирают по 2-3 лайка, можно смело предположить, что ботов здесь много.

Контент новостной, много рекламы услуг компании, есть прямые ссылки на бронирование недвижимости, франшизу. Также есть развлекательные посты для разбавления ленты.

ТГК Aparts — франшиза по посуточной аренде квартир

Канал приватный, создан в апреле 2025 года. Имеет 700+ подписчиков. Среднее число просмотров публикации — 250, поэтому и здесь много ботов. Контент такой же, как в ВК: новости компании, калькуляторы окупаемости и прочие сервисы, ссылки на прямые эфиры.

Комментарии под постами открыты, но их никто не оставляет. Из доступных реакций только положительные.

Франшиза Апартс: отзывы

На Яндекс.Картах у компании масса положительных отзывов. Людям нравятся, что менеджеры постоянно на связи, реально помогают решать возникающие проблемы, что заселиться можно быстро и без проблем. Но если прочесть десяток этих отзывов, складывается впечатление, что они написаны по одному сценарию.

Другое дело — негатив. Там раскрывается правда о компании. Люди пишут: наглые и хамоватые сотрудники, постельное белье грязное, не возвращают залог, приходиться самостоятельно мыть полы и посуду. Конкретно по франшизе откликов нет, но можно сделать вывод, что если все так плохо с отношением к клиентам, то и с франшизой 100% не все гладко.

Выводы по франшизе Aparts

Компания предлагает удобный вход на рынок посуточной аренды жилья с минимальными вложениями и якобы поддержкой на всех этапах. Модель субаренды позволяет стартовать без покупки имущества, фокусируясь лишь на управлении. Команда подчеркивает быстроту окупаемости вложений, стабильность дохода на растущем рынке туризма. Но отзывов о франшизе нет, а рисков, связанных с законами РФ, масса.

Анализ показал, что проект относительно новый во франчайзинге, активные продажи запустились в 2025-ом. Среди положительных аспектов можно выделить бесконтактные операции, упрощающие решение повседневных задач. Из минусов — завышенные финансовые прогнозы для привлечения внимания и минимальная бесплатная помощь от саппорта компании.

Тезисно:

1. Проект базируется на бизнес-модели субаренды с обещанной прибылью почти в 300 000 рублей в месяц, но цифры слишком завышены для этой рыночной ниши.
2. Пишут, что поддерживают на всем пути — обучают, помогают, консультируют. А еще решают вопросы с бронированием, но эти бонусы можно получить только за доплату.
3. Упоминаний о франшизе Aparts в интернете мало, хотя она работает с 2024 года и активно продвигается с 2025-го.
4. Сотрудничество рискованное — нужны согласия соседей, возможны расторжения договоров с арендодателями и т.п.
5. Компания имеет недвижимость в десятках городов, фокусируется на малых и средних, где спрос обычно сезонный.

Апартс франшиза приукрашивает свое реальное состояние. Возможно опытные предприниматели смогут работать с компанией, а вот новичку 100% лучше присмотреться к более проверенным авторитетным франшизам.

Если у вас есть информация о франшизе Aparts, поделитесь ею в комментариях.