Риэлтор Александр Харыбин: обзор инвестора, проверка его советов и отзывы клиентов об инвестициях в недвижимость

Александр Харыбин — риэлтор с неоднозначными отзывами клиентов о сотрудничестве с ним. Известно, что он ведет Телеграмм об инвестициях в московскую недвижимость. В ленте мужчина дает советы и обещает доход от вложений, но насколько он реален — вопрос. Сколько людей зарабатывает по его методике, и кто проверял его компетенции — неизвестно.

В сегодняшнем обзоре наша редакция расскажет, кто такой Александр Харыбин и стоит ли ему доверять свои деньги.

Подробности о телеграм-канале «Александр Харыбин Инвестиции в недвижимость»

Канал риэлтора появился 11 октября 2019 года, но первые активные посты были опубликованы в апреле 2021 года. Что случилось с предыдущими публикациями — неизвестно.

Комментарии открыты, под постами фолловеры регулярно оставляют по сотне сообщений. Пользователи обсуждают советы, недвижимость и оставляют отзывы о канале «Недвижимость с Харыбиным». Мужчина не брезгует размещением рекламы, у паблика для этого есть официальная регистрация в РКН. Такой подход придает внешнюю легитимность, но не отвечает на главный вопрос — насколько реально зарабатывать по рекомендациям эксперта.

Анализ контента телеграм-канала Александра Харыбина

Автор Александр Харыбин в своем телеграмм-канале анализирует новостройки: оценивает локацию, плюсы и минусы проекта, а также говорит, какую прибыль можно получить от сдачи квартиры в аренду в конкретном доме.

В постах Харыбин часто рассказывает о своей работе с клиентами — как подбирает им квартиры, на что обращает внимание при выборе. На первый взгляд, его работа выглядит как полезный анализ рынка, но за подробными цифрами и советами почти нет подтвержденных сделок.

Социальные сети Александра Харыбина

У Александра есть YouTube-канал с 135 тыс. подписчиков, где он обсуждает тренды недвижимости и делится советами по поиску бюджетного жилья. Обычно видео собирают 3–5 тыс. просмотров, но самые популярные добираются до отметки в 45 тыс.

Кроме того, Харыбин ранее вел канал на Дзене, но он давно заброшен — последняя статья вышла в сентябре 2024 года. Какой-либо полезной информациина этой платформе уже нет.

Где родился риэлтор Александр Харыбин и подробности его биографии

Место рождения наставника остается неизвестным — сам риэлтор не раскрывает деталей о своей жизни. Из его публикаций известно, что он приехал в Москву из одной из стран СНГ и жил бедно, пока сестра друга не пригласила Александра Харыбина в свое агентство недвижимости подработать. Риэлтор утверждает, что окончил некую юридическую академию, но документов об образовании он не показывает. При этом уверяет, что знает, как правильно заключать договоры и знаком со всеми юридическими тонкостями операций.

В своем приветственном посте Александр утверждает, что купил квартиру на Черкизовской и даже рассчитал предполагаемый доход от сдачи в аренду. Но на какие деньги была приобретена эта недвижимость — загадка. Там же он заявляет, что ему нравится жить на пассивный доход, но не раскрывает читателям деталей о том, как его получить.

Можно ли доверять Александру Харыбину

Инвестор не скрывает своего лица и даже публикует контактный номер для связи, но при этом никогда не указывает, в каком агентстве он работает. Он не сообщает другие юридические данные о своей работе, в том числе реквизиты ИП или ООО. Это вызывает сомнения: возможно, его деятельность нелегальна и он не платит налоги. Некоторые пользователи советуют почитать отзывы о том, кто такой риэлтор Александр Харыбин, прежде чем заключить договор аренды, а значит, есть те, кто ему не доверяет.

Реальные отзывы клиентов про Александра Харыбина

В самом ТГ-канале риэлтора и его YouTube мы не нашли заметных негативных комментариев, возможно, их удаляют модераторы. Но на независимых площадках появляются отзывы, где люди жалуются, что консультант берет слишком большие проценты за свои услуги и работает медленно.

Выводы проверки работы риэлтора Александра Харыбина

Анализ деятельности Александра выявила несколько подозрительных моментов:

• Его инвестиционные советы по недвижимости не подтверждены на практике и трудно проверить их эффективность заранее;
• Харыбин не показывает свой диплом и не раскрывает, в каком агентстве работает;
• На независимых площадках появляются жалобы на высокие комиссии и медленную работу специалиста.

Мы рекомендуем изучить отзывы о том, кто такой Александр Харыбин, перед тем как заключать договор аренды или приобретать квартиру с его помощью. Если вы сотрудничали с этим посредником, оставьте свой комментарий о результатах сделки. Найти другие способы заработка или каналы о недвижимости вам помогут другие обзоры, опубликованные на нашем сайте.