Обзор инвестиционной компании Breig Property Investment: разбор предложения и отзывы реальных инвесторов

Breig property investment — это инвестиционная компания для заработка на недвижимости. Организация предлагает инвестировать в Бали, получать доход от 15% годовых и заработать дополнительные деньги на перепродаже. Проект очень странный, но хорошо рекламируется, поэтому мы решили проверить, что действительно предлагают инвесторам.

Обзор проекта Breig Property Bali

Breig Property Bali работает с объектами группы Elysium. Это таунхаусы, виллы и апартаменты. Ориентируются на туристов, которые будут в течение долгого времени жить в арендованной собственности.

В целом, бизнес-модель понятная. Привлекают инвесторов чтобы выкупать объекты, а сами получают агентские % и зарабатывают как управляющая компания. Так работают почти по всему миру, здесь вопросов очень мало.

Стоимость объектов от 80 до 570 тысяч долларов. Для недвижимости не такая высокая цена. В некоторых регионах больше, в некоторых меньше. Удивляет, что работают только с туристической недвижимостью. Никаких жилых или бизнес-объектов нет.

Есть определенные вопросы к компетенции компании. Уже на официальном сайте видно, что организация просто пытается заманивать клиентов красивыми цифрами. Заявленные доходы слишком высокие.

Экран с информацией об управляющей компании показывает, что в компании не работают эксперты по недвижимости. Реальная прибыль от сдачи объекта в аренду — 5-7%. В нее входят затраты на ремонт, содержание, составление договора и оплата услуг управляющей компании. Никаких 14-17% в год нет.

Обеспечение загрузки «не менее 80%» более реально. Но Брейг Проперти должны привлекать клиентов либо хорошей рекламой, либо дешевыми объектами. В другом случае обеспечить такую загрузку объекта не получится.

Последний экран ярко показывает, что breig property online — это развод. Создателям сайта было полностью плевать на проект, они оставили блок «Наша команда» пустым. Ни одна серьезная инвестиционная компания не будет так относиться к сайта.

ТОП трейдерЫ ⭐

1 Aurex

Rated 4.8 out of 5

4.8

(82 отзывов)

Смотреть

2 GridVale

Rated 4.6 out of 5

4.6

(66 отзывов)

Смотреть

3 Трейд Шанс

Rated 4.4 out of 5

4.4

(30 отзывов)

Смотреть

Чтобы обосновать инвестиции в недвижимость на Бали, на сайте Breig Property есть ссылка на статью портала Движение. Там рассказывают о самых перспективных странах для вложений. Среди них: Турция, Тайланд, Бали, Кипр и ОАЭ. При этом цифры такие же, что и на официальном сайте компании Breig. 30-35% потенциальной доходности в год и прибыль от аренды почти в 20%. Либо это заказная статья, либо журналист очень далек от рынка недвижимости.

Проект вызывает очень много вопросов. Компания реально работает, даже покупает дорогую рекламу у блогеров, но заявленная доходность слишком высокая. Компетенции управляющих вызывают очень много вопросов. Как можно гарантировать 80% заполняемость без сильной рекламы или снижения цен — загадка. Как вообще сходится экономика проекта.

И еще один важный момент. Право собственности не закрепляется за инвестором. Он приобретает объект в долгосрочную аренду на 30 лет. За это время можно перепродать права собственности, найти арендатора или жить там. Но на официальном сайте об этом ни слова.

Почему это важно: со временем, права собственности на объект будут дешеветь. Даже если само здание будет все дороже и дороже, владение им не принесет ощутимых бонусов. А через 30 лет, объект, в который вложено столько денег, не будет ничего стоить. Это не долгосрочные инвестиции, а обман.

Отзывы о компании Breig Property Investment

Большинство людей узнали о компании из рекламы в интернете. Даже самые крупные блогеры продвигали этот проект. К ним появились резонные вопросы.

Проект уже несколько раз называли пирамидой. С этим можно согласиться. Нереалистичные доходы, странные требования к инвесторам, реклама у всех известных блогеров. Все это очень подозрительно выглядит.

Люди очень сильно не доверяют проекту Breig Property Bali, судя по отзывам. Слишком красивая история для тех, кто хоть немного разбирается в рынке недвижимости.

Итог: стоит ли вкладываться в Breig Property

Брейг проперти — очень мутная компания. Они активно рекламируются и привлекают деньги инвесторов, обещают золотые горы, но это даже на бумаге выглядит обманом. Не говоря уже о том, что по всем признакам это явная пирамида. Ни один человек реально не написал, что ему сдали готовый объект и он уже что-то зарабатывает.

Особенно важно, что инвестор не будет собственником. По документом, он владеет правами только в течение 30 лет. Даже если стоимость объекта будет расти, прибыли это не принесет. Права на недвижимость с сокращением срока, только подешевеют.

• завышенная доходность;
• нереалистичные обещания;
• явный обман с правами собственности;
• попытка завалить весь интернет рекламой.

Если вы инвестировали в объекты Breig Property, поделитесь своим опытом в комментариях.