Инвест Бутик Ивана Федоренко: отзывы об инвесторе, анализ его деятельности и проверка на эффективность/честность

Иван Федоренко — предприниматель и девелопер, который занимается редевелопментом коммерческих помещений, созданием готовых арендных бизнесов с Кладовками Self Storage и офисы / апартаменты на перепродажу Также он в качестве партнера принимает участие в крупных промышленно-складских девелоперских проектах.

Этот эксперт обещает пассивный доход 26-30% годовых и его перепродажу за 13-15% годовых. Те, кто уже немного знаком с нишей, понимают, что это космические цифры. Но новички не понимают… Поэтому рассмотрим деятельность этого инвестора и разберемся, почему ему нельзя доверять свои деньги.

Кто такой Иван Федоренко

В ТГ-канале инвестора можно по крупицам собрать его биографию (ведь в нормальном виде он ее не дает). Там есть о том, что Иван состоит аж в 3 банных сообществах, имеет двоих детей, принимает пищу по графику, проводит выходные дома.

Но там нет самого главного — информации, которая покажет потенциальному, что «да, именно такой эксперт мне нужен». В общем, вода-водой. Лишь в ВК есть немного об образовании предпринимателя (но, разумеется, скринов дипломов он не опубликовал):

Из образования удалось лишь найти фото выпускников Финансового Университета при Правительстве РФ, на котором отмечен Иван.

Все, что пишет о себе Иван, написано весьма подробно и выглядит красиво. Но это лишь слова. Ведь ни успешных кейсов с контактами партнеров, ни каких-то документов, которые подтверждают легальность работы этого «девелопера», нет. Все, что есть, текст в Телеграме, который, кстати, написан с ошибками.

Телеграм-канал инвестора maropro

В ТГ канал инвестора называется «Кладовки, ГАБы и Редев» (ссылка @maropro). Он создан в 2023 году и в нем 1,6 тысячи участников. Но более 50% аудитории накручено, так как публикации имеют от силы по 900 просмотров.

На своем канале Федоренко рассказывает об успешных сделках (разумеется, про неуспешные он ничего писать не будет), своем видении ситуации финансового рынка в целом, а также про мысли “о высоком» (жизни, ее целях и т.п.).

Ранее комментарии и реакции на канале были закрыты. Сейчас администратор открыл их. И да — реакции на его посты хорошие, как и комментарии. Правда, никто не дает гарантии, что админ банально не удаляет негатив.

Иван Федоренко в соцсети ВКонтакте

Страница инвестора в ВК работает по ссылке @Ivanmaropro. У него там чуть более тысячи друзей. Но каждую публикацию просматривает не более 200 человек. Накрутка? Она самая. Ведь в списке друзей очень много «собачек».

Публикации информационные, частично или полностью дублируют контент из Телеграм-канала. И перенаправляют читателей в этот Телеграм-канал.

Канал инвестора на Дзен

Аккаунт Федоренка на Яндекс.Дзене называется «Кладовки, ГАБы и Редевелопмент». Там всего 2 подписчика, но множество статей по типу «Корректная оценка…», «Супер информация!!!» и т.п. Комментариев нет.

Инвест Бутик Иван Федоренко: отзывы

Иван Федоренко и его Инвест Бутик отзывы (а точнее — мнения про его деятельность) положительные только в его же ТГ-канале и на других площадках в соцсетях. На остальных платформах отклики про него только негативные. И вполне обоснованные:

Этого уже достаточно, чтобы усомниться в честности и экспертности девелопера.

Инвест Бутик Иван Федоренко: выводы

К сожалению, хоть Федоренко весьма красиво описывает свою деятельность, его нельзя назвать человеком, которому можно доверять. И вот как минимум 3 причины, почему:

1. Он нигде не опубликовал документально подтвержденной информации о себе — ни ИНН, ни лицензии, ни даже фото паспорта (на крайний случай).
2. Он не дает ссылки на сторонние авторитетные сайты, где можно узнать о нем что-то уст реальных экспертов с подтвержденной квалификацией.
3. Он не показывает фото проектов, которые более масштабны, чем мини-склады и кладовки.

Этот человек реален, так как он снимает видео (не скрывает своего лица). Но с 99,99% долей вероятности все его видео и статьи о рынке недвижимости — не более, чем мысли. За его спиной нет крупных успешных проектов. Да и «команды» у нег никакой нет.

Вердикт: Инвест Бутик Ивана Федоренко — не более, чем очередной скам от «инвестора», который даже не может как-то подтвердить свою квалификацию и экспертность. Верить ему 100% нельзя — не тратьте время и деньги.

Работали с Иваном Федоренко или что-то знаете о нем, что не описано в обзоре? Напишите в комментариях.