Сайт агентства по недвижимости ООО «Манго Инвест» (Никитский бул, 12): отзывы и обзор проекта

«Манго Инвест» – инвестиционно-девелоперская контора, где нам предлагают вложиться в коммерческую недвижимость. Команда обещает подобрать ликвидные объекты с готовыми арендаторами и попутно продает в рассрочку земельные участки в Подмосковье.

На первый взгляд это довольно неплохой вариант для тех, кто хочет припарковать капитал в реальные квадратные метры, а не в виртуальные фантики. Однако есть у проекта и свои минусы – например, организационный хаос и негатив от бывших клиентов. Разберемся, стоит ли нести сюда свои деньги или лучше поискать более профессиональных посредников.

Особенности агентства «Манго Инвест»: сведения о компании, услуги и риски для клиентов

Сразу стоит отметить важный момент: перед нами не классический скам или финансовая пирамида. У конторы есть реальное, действующее с 2017 года юрлицо – ООО «Манго Инвест» (ИНН 9705100062), а генеральным директором числится некто Попов Михаил Игоревич. Такой подход уже отсекает 90% опасений по поводу того, что админы соберут депозиты и просто исчезнут.

Основной профиль компании Mango Invest – продажа готового арендного бизнеса (ГАБ). Схема выглядит так: они находят или выкупают помещение, сажают туда сетевого арендатора (аптеки, алкомаркеты, продуктовые сети), а затем продают этот актив инвестору как готовый инструмент для пассивного заработка. В их портфолио и постах в ТГ-канале указаны довольно известные бренды – «Дикси», «Красное & Белое», «Додо Пицца» и другие крупные игроки.

Для коммуникации с аудиторией администрация проекта активно используют Телеграм. Канал @mangoinvest насчитывает более 21 000 подписчиков и выглядит вполне живым: там публикуют новые лоты, отчеты о сделках и фотографии готовых объектов. Для быстрой связи даже запустили отдельного ТГ-бота @mango msk bot, через который можно оставить заявку или задать саппорту вопрос.

Однако своих странностей здесь тоже хватает. Например, сайт mangoinvest.cg-test ru выглядит как недоделанный черновик. На страницах ресурса висят заглушки с текстом «Lorem Ipsum» и нелепо дублируются блоки про «долгосрочное соглашение». Понятно, что это технический домен разработчиков, который случайно утек в паблик, но для серьезной инвест-компании, ворочающей миллионами, такая цифровая неряшливость – дурной тон.

ТОП трейдерЫ ⭐

1 Ironveil

Rated 4.9 out of 5

4.9

(387 отзывов)

Смотреть

2 Устойчивый Темп

Rated 4.7 out of 5

4.7

(281 отзывов)

Смотреть

3 Pyvor

Rated 4.6 out of 5

4.6

(214 отзывов)

Смотреть

Что касается доходности, то в рекламе нам показывают цифры до 30% годовых, а для рынка недвижимости это очень агрессивное заявление. Обычно подобные проценты сопряжены с высокими рисками или предполагают участия в девелопменте на «стадии котлована». Обещание стабильного «рентного потока» с такой доходностью – банальная маркетинговая уловка. Контора попросту умалчивает о расходах на эксплуатацию, налогах и простоях помещения при смене арендатора.

К тому же, юридический адрес организации (Варшавское шоссе, д. 90) отличается от фактического офиса, где ждут клиентов. Менеджеры приглашают всех на Никитский бульвар, дом 12. Само по себе это не преступление, но часто создает путаницу с документами и претензиями.

Отзывы о проекте «Манго Инвест» на сторонних независимых площадках

На сайте «Манго Инвест Недвижимость» (или его подобии) администрация отзывы не публикует, а в собственном Телеграмм-канале у компании все прекрасно – успешные сделки, довольные смайлики и фото новых кофеен. Зато на независимых ресурсах ситуация кардинально иная и вызывает серьезные опасения.

На популярных гео-сервисах и отзовиках репутация компании, мягко говоря, подмочена. В реальных отзывах о «Манго Инвест» (Никитский бул, 12) часто встречаются жалобы на непрофессионализм и откровенный игнор. Пользователи пишут, что менеджеры могут неделями «кормить завтраками», срывать согласованные встречи или внезапно менять условия сделки в последний момент.

Рейтинг Mango Invest на Яндекс.Картах болтается в районе 1.3 балла – это катастрофически мало для бизнеса, который строится на доверии и крупных чеках. Основные претензии бывших клиентов сводятся к следующему:

• Срыв сделок по вине агентства – люди тратят время на проверку объекта, готовят деньги, а лот уходит другим или оказывается проблемным.
• Токсичное общение – менеджеры якобы теряют интерес к клиенту, как только возникают сложные вопросы или заминки.
• По факту, нет постпродажной поддержки – обещания «управлять объектом» на деле почему-то оказываются пшиком.

Такой шквал негатива заставляет задуматься: а стоит ли связываться с посредником, который не может наладить элементарный клиентский сервис? Ведь покупка коммерческой недвижимости – это не крипту на бирже флипнуть, здесь цена ошибки исчисляется миллионами рублей и годами судебных разбирательств.

Резюме обзора агентства по коммерческой недвижимости ООО «Манго Инвест»

«Манго Инвест» (Никитский бул, 12) – вполне легитимная компания, а не мошеннический проект-однодневка. У них есть реальный офис, действующее юрлицо и живые объекты недвижимости в управлении или продаже. Они и правда работают с крупными арендаторами-сетевиками и предлагают понятный продукт – квадратные метры.

Однако уровень организованности и отношение к клиентам (судя по жалобам) все же оставляют желать лучшего. Технические ляпы с сайтом, маркетинг с завышенными ожиданиями по доходности и низкий рейтинг на сайтах-отзовиках – довольно серьезные минусы.

Инвестора здесь не кинут на деньги (как в хайпах), но он может потерять кучу времени и нервов, и в итоге купить неликвид из-за некомпетентности менеджеров конторы. Если вы все же решите рассмотреть их предложения, настоятельно рекомендуем проводить независимый аудит каждого объекта и договора с собственными юристами, а не полагаться на красивые презентации и обещания саппорта в Телеграмме.