Проверка проекта Михаил Уколов Торги, отзывы о курсах Имущество с Торгов и заработке на недвижимости

Михаил Уколов Торги — информационно-образовательный проект по заработку на недвижимости и других лотах на торгах по банкротству. Автор позиционирует себя как практик с многолетним опытом, который одновременно работает агентом по торгам и наставником для начинающих инвесторов. Мы провели проверку, чтобы узнать как работает Михаил Уколов, на каких условиях можно принять участие в торгах и что говорят об этом виде заработка отзывы пользователей.

Информация о проекте

В своей презентации Михаил Уколов представляется как специалист с опытом “7 лет в торгах” и “12 лет в продажах”. Он делает акцент на личной истории роста — от отсутствия капитала и долгов до собственной команды, автомобиля и собственной недвижимости. С его слов, финансовый успех к нему пришел тогда, когда он начал торговать недвижимостью с аукционов по банкротству. Сначала он подбирал объекты для себя, потом для друзей, для их друзей, пока это занятие не переросло в полноценный бизнес.

В апреле 2022 года Михаил зарегистрировал собственную компанию ООО “Инвест”, которая работала в риэлторской сфере. По всей видимости, прибыль в этом бизнесе была не настолько высокая, как заявляет автор. Он решил заняться обучением других и создал специальный курс “Как зарабатывать на торгах”, сейчас уже идет предзапись на поток 8.0. Чтобы работать легально, в июне 2024 года Уколов зарегистрировал ИП, где основным видом деятельности указано образование. В октябре 2025 ООО Инвест ликвидировано.

Хотя Михаил уверяет, что активно занимается торгами, в сети весь акцент сделан на обучении. Для этого запущено несколько интернет-ресурсов.

Сайт ukolov-invest ru, работает с 14 июня 2024 года. Он создан по классическому шаблону лендинг-пейдж с единственной целью — презентация автора и курса, а также предзапись на поток.

Из соцсетей наиболее активно используется Телеграм, там Уколов ведет несколько пабликов. Основной канал, который стартовал еще 12 июля 2022 года — Имущество с торгов (@torgi127).

На него подписано более 12К человек, публикации появляются приблизительно по 2 в день, их читает около 22% аудитории. Контент включает в себя:

1. Сообщения об объектах недвижимости, которые выставлены на торги. Админ выдает о них информацию в личных сообщениях и курирует во время аукциона.
2. Истории из личного и клиентского опыта по покупках.
3. Анонсы предстоящих событий — наборы на курс, мастер-классы, интервью и т.д.
4. Разбор лотов/
5. Подробные описания механики торгов и алгоритма работы с клиентами.

Образовательный блог “Канал | Торги с Михаилом” (@v torgi), создан специально в поддержку курса, у него 1,3 тыс. подписчиков. Также в рамках проекта запущен специальный паблик Про торги. Результаты, на него подписано 211 человек, приблизительно половина находится онлайн.

Стоит отметить, что во всех каналах комментарии открыты, пользователи обсуждают новости, отмечают объекты и проявляют другие активности. У Михаила есть личный Instagram-аккаунт @ms_ukolov (около 560 подписчиков), где активность умеренная и носит скорее имиджевый характер.

Основной контакт для связи — телефон +7 993 325 85 62, также можно общаться в мессенджерах. Для решения вопросов по торгам есть специальный менеджер — Яна Ашуркова (@yana_ashurkova).

Обучение и платные продукты

В теме торгов по лотам банкротов Уколов делает акцент на низкой конкуренции и высокой доходности. Он регулярно подчеркивает, что торги — это не кнопка бабло, а процесс, требующий анализа и дисциплины. Автор пытается развивать свой проект в трех направлениях:

• агентство, которое сопровождает сделки “под ключ”;
• школа и курсы, где учат самостоятельной работе, со слов Михаила, у него уже 200+ учеников;
• сообщество инвесторов и выпускников для обмена опытом и соинвестирования.

Основной коммерческий продукт — курс “Как зарабатывать на торгах по банкротству”. Обучение проходит на платформе GetCource и рассчитано на 8 недель. Программа включает в себя 45 уроков, еженедельные блоки, онлайн-эфиры с автором, а также дополнительные занятия со специалистами по налогам и земле.

Формат обучения комбинированный: видеоуроки, задания, разборы реальных лотов, чат с кураторами и доступ к сообществу выпускников. Пользователям обещают, что курс можно окупить за счет экономии на агентской комиссии или участия в первых торгах. Линейка тарифов широкая — от самостоятельного формата без проверки заданий до ВИП-пакетов с персональным сопровождением, юридическим анализом лотов и участием автора в стратегии инвестора. В более дорогих тарифах предусмотрено реальное сопровождение торгов и компенсации отдельных расходов, что отличает курс от типичных инфопродуктов без практики.

Стоимость тарифных планов нигде не озвучена, возможно она меняется с каждым потоком. На момент написания обзора кнопки “Занять место” неактивны, поскольку набор 8.0 еще не открыт, старт обучения запланирован на 21 февраля. Но менеджер в личной переписке может принять заявку.

Договор оферты размещен публично, обучение оформляется официально, заявлена возможность налогового вычета.

Из других платных услуг Уколова — полное сопровождение клиента для участия в торгах. Услуга оформляется документально — заключается договор. Стоимость в среднем 2-4% от стоимости объекта, плюс фиксированные комиссии. Например, по машиноместам от Росимущества это 43 тыс. руб. за победу и 4-5 тыс. за проигрыш, по авто 40-150 тыс. Точная сумма комиссии озвучивается только после юридического анализа и оценки рисков.

Отзывы

О проекте Михаила Уколова по торгам и аукционам по банкротству отзывы есть только на его личных ресурсах. В них пользователи отмечают качественное изложение материала, хорошую последовательность, актуальность вопроса.

На независимых площадках отзывы отсутствуют.

Заключение

Проверка деятельности специалиста по торгам, коуча и риэлтора Михаила Уклонова показала, что это не скам. Автор хорошо разбирается в вопросах недвижимости и покупке лотов с аукционов. В его команде есть юристы, которые проверяют все объекты и предупреждают опасные сделки. Это неоспоримые плюсы, но есть и минусы:

• риэлторская компания закрыта официально;
• тарифы на обучение не раскрыты в общем доступе;
• стоимость услуг плавающая, оговаривается индивидуально;
• реальной статистики по ученикам или по участию в торгах нет.

Если вы пользовались услугами Михаила — будем благодарны за отзыв, который вы можете оставить в комментариях.